🏛️ Novedades tributarias en Andalucía para 2026
La Junta de Andalucía ha introducido importantes cambios fiscales que entrarán en vigor el 1 de enero de 2026, con impacto directo en donaciones familiares y operaciones inmobiliarias. A continuación, resumimos las principales novedades a tener en cuenta para una correcta planificación fiscal.
✅ Bonificación del 99 % en Donaciones (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones)
La Ley 8/2025, de Presupuestos de Andalucía para 2026, publicada el 31 de diciembre de 2025, flexibiliza los requisitos para aplicar la bonificación del 99 % en el ISD para contribuyentes de los Grupos I y II (familiares directos).
Desde 2026:
- No será obligatorio formalizar la donación en documento público cuando la base imponible no supere los 5.000 €.
- Se mantiene la obligación de autoliquidar el impuesto, incluso en casos de regularización voluntaria.
- Se amplía la bonificación a donaciones en metálico con pagos aplazados, siempre que:
- Todos los pagos queden reflejados en escritura pública.
- La primera entrega coincida con la firma o se realice dentro del mes siguiente.
🏠 TPO: tipo reducido del 2 % en reventa inmobiliaria
Se mantiene el tipo reducido del 2 % en Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) para profesionales del sector inmobiliario, aunque con requisitos más estrictos:
- Valor máximo del inmueble: Vivienda y anejos no podrán superar los 500.000 €.
- Plazo de reventa: La transmisión deberá realizarse en un máximo de 2 años (frente a los 5 anteriores).
- Anejos incluidos: Garajes y otros anejos computan dentro del límite de valor.
Estas condiciones serán aplicables a las adquisiciones realizadas a partir del 1 de enero de 2026. Las compras efectuadas antes del 31 de diciembre de 2025 no estarán sujetas a estos nuevos límites.
📌 Conclusión
Estos cambios refuerzan la necesidad de anticiparse y revisar la planificación fiscal y patrimonial de cara a 2026.
Si necesitas ampliar información o adaptar tu estrategia a este nuevo escenario normativo, Grupo Contasult Asesores está a tu disposición para ayudarte a optimizar cada decisión.