El anuncio del fin de las ‘Golden Visa’ ha sacudido el panorama inmobiliario del país. Esta medida, que permitía obtener el permiso de residencia mediante una inversión inmobiliaria, ha sido objeto de debate y controversia desde su implementación en 2013.

En este artículo, exploraremos los motivos detrás de esta decisión, su impacto en el mercado de la vivienda y las posibles implicaciones para el futuro.

 

¿Qué es la ‘Golden Visa’?

La ‘Golden Visa’, también conocida como el Programa de Residencia para Inversores y Emprendedores (PRIE), es un tipo de visado que permite a ciudadanos extranjeros acceder a la residencia española a cambio de una inversión en el país.

Esta inversión puede realizarse a través de la adquisición de propiedades inmobiliarias, inversiones empresariales o en los mercados de valores.

Uno de los requisitos más comunes para obtener este visado es la inversión mínima de 500.000 euros en bienes raíces en España.

 

Tipos de permisos

Visado: cuando el solicitante se encuentra fuera de España, obtendrá un permiso para, si lo desea, residir y trabajar en todo el territorio nacional. El plazo de duración del permiso es de 1 año, salvo la adquisición de inmuebles mediante contrato de arras que es de 6 meses.

Transcurrido el año, debe solicitar una autorización de residencia.

Una vez formalizado el contrato de arras, debe solicitar el visado o la autorización de residencia.

Autorización de residencia: cuando el solicitante se encuentra legalmente en España, obtendrá un permiso de 3 años para, si lo desea, residir y trabajar en todo el territorio nacional.

 

Documentación requerida

Para solicitar el visado o la autorización de residencia, se requiere una serie de documentos, incluyendo:

  • Certificación de dominio y cargas del Registro de la Propiedad.
  • Escritura pública de la propiedad.
  • Certificado de una entidad financiera que certifique los fondos necesarios para la inversión.

 

 

¿Por qué el Gobierno quiere eliminarla?

El anuncio sobre la eliminación de la ‘Golden Visa’ ha generado debate sobre los motivos detrás de esta decisión.

El gobierno español ha argumentado que la eliminación de las ‘golden visa’ es parte de un esfuerzo más amplio para combatir la especulación inmobiliaria y garantizar que la vivienda sea un derecho accesible para todos, en lugar de ser simplemente un negocio especulativo.

De hecho, otros países europeos como el Reino Unido, Irlanda y Portugal también han suprimido programas similares en los últimos años.

Estas acciones han sido impulsadas en parte por preocupaciones sobre el blanqueo de dinero, la evasión fiscal y otros riesgos asociados con la venta de la ciudadanía o la residencia a inversores extranjeros.

 

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La eliminación de las ‘golden visa’ en España plantea importantes preguntas sobre el futuro del mercado inmobiliario y la economía del país.

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